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自己資金なしでもマンション購入は可能ですか?

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自己資金なしでもマンション購入は可能ですか?

カテゴリ:不動産コラム


以前は物件を購入する際には、自己資金(頭金)を準備する必要がありました。

しかし、近年は金融機関の融資条件も緩和され自己資金を準備せずに住宅ローンを組むことが可能となりました。

今回の記事では、自己資金なしでも中古マンションの購入ができるのか?について、解説をしていきます。
注意点についてもご紹介していきますので、事前にお読みいただき参考にされてください。

自己資金なしでもマンション購入は可能ですか?


結論から申しますと、『可能』です。
補足として、「お客様の属性による」と付け加えさせてください。

金融機関から融資を受けて、中古マンション等を購入する際は、
まず第一歩として『仮審査(事前審査)申込』という書類を提出いたします。
それと同時に、
・身分証明書
・年収のわかる書類(源泉徴収票や確定申告書)
を提出いたします。
仮審査申込書には借入したい金額も記載いたします。
お勤め先や勤続年数・家族構成等で金融機関によっても審査内容・結果が変わってきます。

審査結果により、お客様に問題等ございませんでしたら、『仮審査承認』となります。

中古マンション購入と一口に言いましても、物件価格の他に、『諸費用』も必要になります。
『諸費用』とは、【登記費用・火災保険・管理費、修繕積立金・固定資産税・仲介手数料】etc…

こちらの諸費用も含め、物件価格にプラスして借入のお申し込みをいたします。
承認後に、中古マンションの契約を行い、『本審査』へと進みます。
本審査でも問題なければ、お申込みいただいた金額の借入が可能となります。

自己資金なしで中古マンションを購入する際の注意点


自己資金を使わずに中古マンションを購入するということは、手元に現金を残すことができ、
安心ではありますよね。
ただ、それなりのリスクもあります。
※借入金が高くなるので利息が高くなる
※何かの理由で売却する際、抵当権を消す際にも困難になる
etc…

自物件を購入する際は、しっかりとした資金計画を立てることがとても重要となります。
弊社では、住宅ローンの組み方のアドバイスも行っております。

ご不明な点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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