すみか不動産 > すみか不動産/株式会社桜喜商事のスタッフブログ記事一覧 > マイホームを購入する際におこなわれる重要事項説明をしっかりと理解しよう!

マイホームを購入する際におこなわれる重要事項説明をしっかりと理解しよう!

≪ 前へ|マイホームを購入する際に頭金を入れて住宅ローンを組むメリットは?    記事一覧   福岡市内で農業体験ができる!自然を楽しめるスポット「かなたけの里公園」とは?|次へ ≫

マイホームを購入する際におこなわれる重要事項説明をしっかりと理解しよう!

マイホームを購入する際におこなわれる重要事項説明をしっかりと理解しよう!

マイホームを購入する際には、必ず重要事項説明がおこなわれますが、「専門用語ばかりでよく理解できない」と思う方も多いかもしれませんね。
しかし購入したあとに後悔しないために、しっかりと理解しておきたいものです。
そこで今回は、福岡市でマイホームの購入をご検討中の方に向けて、不動産を購入する際の重要事項説明についてご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームを購入する際におこなわれる重要事項説明とは?

そもそも重要事項説明とはどのようなものなのでしょうか。
不動産の売買には、高額なお金が動きますよね。
購入する側にとっては、不動産に関する知識が少なく、しっかりと理解しないままマイホームを購入してしまう可能性があります。
そこで宅地建物取引業法では、不動産会社から購入予定者に対して、不動産の売買契約を結ぶ前に、物件に関する重要事項の説明をしなければならないと定めています。
重要事項説明の際には、説明の内容が記載された「重要事項説明書」を確認しながら説明を受けます。
では重要事項説明書の内容についていくつかご紹介しますね。

物件に関して

●物件の住所や面積
●登記の内容
●インフラの整備状況
●耐震診断を受けた際の内容

法令に関して

●敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合
●土地の用途

敷地・建物の状態に関して

●敷地の形状
●建物の構造

契約に関して

●手付金などの諸費用
●契約解除について


このように、重要事項説明書にはさまざまな項目が細かく記載されているので、理解しにくい内容についてはしっかりと質問して説明を受けてくださいね。

マイホームを購入する際の重要事項説明で注意すべきポイント

先程もお伝えしたように、重要事項説明の際には、たくさんの内容の説明がおこなわれるので、その場ですべての疑問をクリアにすることは難しいかもしれません。
そこで、事前に重要事項説明書のコピーをもらい、内容をチェックしておくことをおすすめします。
注意すべきポイントをいくつかお伝えしますね。

●抵当権の抹消時期
●都市計画法や建築基準法の制限を受けていないか
●敷地が接する道路の幅や、接する部分の長さは適切かどうか
●インフラは私設か公営か
●契約を解除する際の手付金は返還されるのか
●将来、近くに生活環境に影響を与える建物が建つ計画はないか
●災害警戒区域ではないか


このほかにも不安なことや疑問に思うことがあればしっかりと確認し、納得した上で契約してくださいね。

まとめ

今回は、マイホームを購入する際に受ける重要事項説明とはどのようなものなのか、また注意すべきポイントについてお伝えしました。
聞きなれない専門用語や法律のことなど、その場で理解することは難しいかもしれません。
マイホームを購入したあとに後悔しないためにも、まずはご自身で内容を把握してから説明を受けることをおすすめします。
私たちすみか不動産は、福岡市を中心に中央区薬院や古賀市など幅広いエリアのぶっけんを 取り扱っております。
他の不動産に関連したご相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホームを購入する際に頭金を入れて住宅ローンを組むメリットは?    記事一覧   福岡市内で農業体験ができる!自然を楽しめるスポット「かなたけの里公園」とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 周辺施設検索
  • 更新情報

    2020-09-08
    LINEのお友だち追加!

    2020-05-16
    Facebookもチェック!
    2020-05-16
    instagrumもチェック!

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 会社概要

    会社概要
    すみか不動産/株式会社桜喜商事
    • 〒810-0041
    • 福岡県福岡市中央区大名2丁目11番19号
      第一赤坂門ビルヂング 3F
    • TEL/092-406-6595
    • FAX/092-406-6596
    • 福岡県知事 (1) 第019196号
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2023-03-21
    アンピール美野島の情報を更新しました。
    2023-03-21
    アムール山王公園南の情報を更新しました。
    2023-03-20
    アルファライフ博多プレシャスの情報を更新しました。
    2023-03-18
    朝日プラザ赤坂の情報を更新しました。
    2023-03-18
    ライオンズマンション皇后崎公園の情報を更新しました。
    2023-03-18
    ファーネスト津屋崎ベイシティの情報を更新しました。
    2023-03-18
    エンクレストベイサイド通りの情報を更新しました。
    2023-03-18
    ピュアドーム大濠アクレームの情報を更新しました。
    2023-03-18
    ピュアドームフローリオ博多の情報を更新しました。
    2023-03-18
    クローバーハイツ南福岡の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


アンピール美野島

アンピール美野島の画像

価格
1,980万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22
交通
博多駅
徒歩15分

アムール山王公園南

アムール山王公園南の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-16
交通
東比恵駅
徒歩18分

アルファライフ博多プレシャス

アルファライフ博多プレシャスの画像

価格
3,680万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22
交通
博多駅
徒歩10分

朝日プラザ赤坂

朝日プラザ赤坂の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市中央区警固2丁目16-20
交通
赤坂駅
徒歩12分

トップへ戻る