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不動産購入の前にチェック!「最上階」ならではのメリットや注意点とは?

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不動産購入の前にチェック!「最上階」ならではのメリットや注意点とは?

「最上階」ならではのメリットと注意点とは!?不動産購入の前にチェック

マンションの不動産購入を検討していると、「最上階」に魅力を感じる方も多いのではないでしょうか?
同時に、同じ物件でも、最上階だと価格が高い場合もあり、迷ってしまうケースもあります。
今回は、そんなときにも参考にしていただける、「最上階」を不動産購入する場合のメリットと注意点をご紹介します。

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将来の売却時にも有利?「最上階」の物件を不動産購入するメリットとは?

最上階は、一度は住んでみたいと憧れを抱く人もいるほど、魅力やステータス感がありますよね。
たとえば賃貸であっても最上階は賃料が高い傾向にありますから、それだけ人気と住み心地がよいと考えられるでしょう。
メリットとして、さまざまなポイントが挙げられます。
まず「日当たりのよさ」と、「風通しのよさ」です。
不動産購入では、この2点にこだわりたい方も多いでしょう。
最上階なら、周囲の建物の陰がかからず、しっかり採光できます。
日当たりにより、「冬も暖かい」「洗濯物が乾きやすい」など、暮らしのメリットをもたらしてくれます。
あわせて風通しがよいので、カビを防ぎ、健康的な住空間が保てそうですね。
「見晴らしがよく開放的」であることも魅力です。
たとえば、「都心のビル群とランドマークが見渡せる」「窓の向こうに海が広がる」など、不動産ごとのロケーションに応じた眺めのよさは魅力です。
最上階ならではの住み心地として、上の階からの「騒音がしない、生活音がしない」のもよいところといえるでしょう。
さらに、購入する魅力は住み心地だけではありません。
「資産価値の高さ」が大きな利点です。
資産価値が高いということは、先々で不動産売却を検討するときにも、「高値で早く売れる可能性が高い」ということにも通じていますよ。

「最上階」の物件を不動産購入するときの注意点とは?

メリットの多い最上階ですが、不動産購入後のギャップをなくすためにも、注意点もおさえておきたいですね。
注意点として、エレベーターの利用にストレスを感じる場合があります。
高層の場合は外出や帰宅のたびにエレベーターを利用するので、待ち時間が長いと不便ですが、台数の多い物件や、上層階用と下層階用で別れている不動産はおすすめです。
また、災害時に「揺れを感じやすい」という点があります。
しかし、家具を固定して安全対策を講じておくなどすると、不安も軽減されますね。

まとめ

最上階は価格が高めと感じるかもしれませんが、それだけ人気がある証でもあります。
先々でも売却しやすく、経年による値下がり幅も小さいため、有利な価格が期待できます。
将来も視野に入れて、価値ある不動産購入といえそうです。
私たちすみか不動産は、福岡市を中心に中央区薬院や古賀市など幅広いエリアのぶっけんを 取り扱っております。
他の不動産に関連したご相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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