すみか不動産 > すみか不動産/株式会社桜喜商事のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を購入するときは住宅ローン控除を利用しよう!

不動産を購入するときは住宅ローン控除を利用しよう!

≪ 前へ|マンションのベランダとバルコニーの違いとは?メリット・デメリットも紹介   記事一覧   不動産売却で譲渡損失の繰り越し控除とは?状況に合わせて賢く立ち回ろう!|次へ ≫

不動産を購入するときは住宅ローン控除を利用しよう!

不動産を購入するときは住宅ローン控除を利用しよう!

不動産は高額なものですから、買うときは住宅ローンを利用するのが一般的です。
返済も長期間続きますので、負担を減らせる制度は積極的に利用しましょう。
今回は不動産の購入を検討されている方に向けて、住宅ローン控除について、要件や申請方法などをご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の購入で住宅ローン控除を利用するための要件を確認!

不動産を買うときは、物件代金だけではなく、さまざまな諸費用もかかります。
基本的に現金で支払う費用もあるため、購入後に生活が困らないように考えながら、資金計画を立てることが必要です。
負担を軽くできる制度もいろいろとありますから、しっかりと把握しておきましょう。
なかでも住宅ローン控除は、年末のローン残高の1%が所得税から控除される制度であり、大きな節税につながります。
10年間適用できるため、以下の要件を満たしている場合はぜひ利用しましょう。

●住宅ローンの返済期間が10年以上
●自分が住むための住宅である
●床面積が50平方メートル以上かつ半分以上が居住用
●取得してから6カ月以内に入居してそのまま住んでいる
●その年の所得金額が3,000万円以下である


なお、中古住宅の取得や増改築、住み替えによる2度目の利用も可能です。
それぞれに要件が設定されていますから、適用できるかどうか、しっかりと確認しておきましょう。

不動産の購入では住宅ローン控除を利用しよう!申請方法や必要書類とは?

大きな節税効果がある住宅ローン控除を受けるためには、確定申告が必要です。
会社員でも、1年目は確定申告しなくてはなりませんから、しっかりと準備しておきましょう。
主な必要書類は、以下のとおりです。

●住宅借入金等特別控除額の計算明細書
●住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書
●土地や住宅の登記事項証明書
●不動産売買契約書や工事請負契約書
●マイナンバーが記載されている書類
●確定申告書
●源泉徴収票(給与をもらっている人)


期間は、基本的に翌年の2月16日~3月15日です。
確定申告書に記入して、書類とともに管轄の税務署に提出しましょう。
なお会社員は、2年目からは年末調整での適用が可能です。
税務署から届く「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書」と、銀行から届く残高証明書を、忘れずに会社へ提出しましょう。

まとめ

不動産を購入したときは、負担を減らすために、特例などの制度を積極的に利用しましょう。
制度によって申請方法が異なりますから、しっかりと確認することが大切です。
住宅ローン控除では確定申告が必要ですから、とくに会社員の方は忘れないように注意しましょう。
私たちすみか不動産は、福岡市を中心に中央区薬院や古賀市など幅広いエリアのぶっけんを 取り扱っております。
他の不動産に関連したご相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マンションのベランダとバルコニーの違いとは?メリット・デメリットも紹介   記事一覧   不動産売却で譲渡損失の繰り越し控除とは?状況に合わせて賢く立ち回ろう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 周辺施設検索
  • 更新情報

    2020-09-08
    LINEのお友だち追加!

    2020-05-16
    Facebookもチェック!
    2020-05-16
    instagrumもチェック!

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 会社概要

    会社概要
    すみか不動産/株式会社桜喜商事
    • 〒810-0041
    • 福岡県福岡市中央区大名2丁目11番19号
      第一赤坂門ビルヂング 3F
    • TEL/092-406-6595
    • FAX/092-406-6596
    • 福岡県知事 (1) 第019196号
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2022-08-09
    アムール別府Ⅲの情報を更新しました。
    2022-08-07
    若草二丁目戸建ての情報を更新しました。
    2022-08-07
    コアマンション和白東パセオの情報を更新しました。
    2022-08-07
    東洋マンション駅南の情報を更新しました。
    2022-08-07
    アンピール美野島の情報を更新しました。
    2022-08-07
    JGMベリテュード箱崎箱崎公園セカンドステージの情報を更新しました。
    2022-08-07
    長尾5丁目戸建ての情報を更新しました。
    2022-08-07
    クローバーマンション花畑Ⅱの情報を更新しました。
    2022-08-07
    ニューライフ薬院の情報を更新しました。
    2022-08-07
    ピュアドームフローリオ博多の情報を更新しました。
  • QRコード
  • いえらぶポータル物件掲載中

トップへ戻る